2021，新会超90个学区房价曝光（小学篇）！吐血整理，买房必看！

如今的学区房，早已站上了房价“鄙视链”的顶端。2021，新会各大公办小学周边有哪些楼盘？一手房价格多少？二手房又什么价格？

今天，房姐就为大家吐血整理了一份，新会公办小学学区内一二手房价的数据，供大家参考。

PS：由于数据采集于房天下、乐有家平台，且如果挂牌套数的数量过少，也会形成该盘二手均价与实际情况不相符，请知悉。

实验小学

位置：新会区尚志街9号。

概况：创办于1906年，解放前称文懿学堂，解放后曾几次易名， 1985年定名为新会实验小学，1993年被评为首批广东省一级学校，学校历史已达一百多年。

▲来源：搜狗图片

据悉，学校占地9100㎡，建面16380㎡，现有教学班50个，学生2800多人。

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
城东花园	9184	1套
瑞峰华庭	9263	3套
华发大厦	10539	2套
裕安大厦	10784	1套

文华小学

位置：文华路与葵城一路交叉口往北100米。

概括：学校是新会枢纽新城第一所公立小学，于去年9月开学，总用地面积为26186㎡，总建筑面积为23759.32㎡。

办学规模为小学30个班级，每班45人，提供1350个学位。

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

注意：部分新盘由于尚未被划入学区，因而没有体现在表格，并不代表某新盘没有学区！

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
新会碧桂园	1.23万	321套
江门美吉特广场	1.08万	65套
富力·南湖壹品	9744	39套
博富南湖壹号	1.1万	218套
碧桂园·新仕界	1.19万	383套
海悦天铸	1.8万带装	在售新房
嘉骏花园	1.3-1.5万	在售新房
骏景湾·领誉	1.4-1.46万	在售新房
博富名苑	1.3-1.5万	在售新房

梅江小学

位置：会城梅江工业区11-2号。

概括：学校创建于二十世纪四十年代，是一所全日制公办小学，2001年月11月被评估为新会市一级学校。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
南湖湾	1.07万	25套
同德雅苑	9638元	30套
逸景华庭	8647元	4套
新会雅景花园	7929元	10套
耀兴花园	5769元	5套
碧华园	9836元	34套

人民小学

位置：新会区灵镇西街23号。

概括：该学校于1948年成立，2000年被评定为江门市一级学校，占地面积约5630㎡。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
旭涛花园	9057元	1套
中心花园	5890元	28套
创新花园	7717元	24套
怡华花园	6305元	1套
御凯名都	1.35万	在售新房

城南小学

位置：新会区龙湾里新村4座。

概括：学校是会城镇城乡结合部的一所近郊学校，于1952年把原城南一小和城南二小合并而成，占地面积6254㎡，建筑面积5133㎡，1999年评估为新会区一级学校，2001年评估为江门市一级学校。

▲来源：百度地图

学校还曾被评为会城镇"美的学校"、新会区校园文化建设二等奖、区、镇教育工作先进单位等。

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
同德园	5857元	13套
南门豪庭	1.05万	7套
同德三路小区	6300元	18套
龙湾里新村	5200元	5套

城郊小学

位置：新会区何家大塘12座。

概括：该学校是广东省江门市一级学校，现建筑面积7100多㎡。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
雅景阳光城	9021元	24套
今古洲花园（别墅）	1.3万	3套
大华·博富·御潭江	1.12万	在售新房

伦文钜小学

位置：新会区永安食街西210米。

概括：1999年6月，该校被评为新会市一级学校；2000年5月被为江门市一级学校；2004年5月顺利通过江门市一级学校复评。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
永安花园	5255元	10套
御郡花园	9588元	19套

河南小学

位置：会城镇贤州路5号。

概括：2005年1月被评定为新会区一级学校，学校占地面积7031㎡，建筑面积5844㎡，教学24个，学生1200人。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
肇康花园	5655元	2套

城西小学

位置：新会区城西二路118号。

概括：城西小学是广东省江门市一级学校，是会城镇十所“美的学校”之一，学校占地面积6316㎡，其中校舍建筑3487.82㎡，现有教学班18个，学生978人。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
华翠园	5456元	1套
翠湖居	5810元	25套
大云雅苑	8997元	9套
阳光金沙	1万	14套
汇侨花园	9073元	2套
汇侨新城	8826元	64套
尚城峰境花园	8305元	23套
尚城峰境花园	0.9万	在售新房
汇侨新城	0.9万	在售新房

南园小学

位置：新会区南园路1号。

概括：南园小学是江门市一级学校，也是会城街道办事处直接管理的一所完全小学，创建于1992年。现有教学班24个，在校学生接近1400人，教职工63人。

▲来源：搜狗图片

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
世纪商住楼	7702元	13套
龙兴大厦	8296元	12套
世纪广场	5766元	8套
御雅园	1.10万	5套
嘉怡苑	7284元	5套

红卫、南宁小学

红卫小学

位置：新会区南隅8巷16号。

概括：地处会城中心地带，创建于1962年，是广东省一级学校。目前，红卫已拥有南隅、五显两个校区，39个教学班，2352名学生。

▲来源：百度地图

南宁小学

位置：新会区高第街与厂边街交叉路口西南侧。

概括：学校占地面积5238㎡，建筑面积5350㎡，现有教学班18个，学生800多人，教职工43人。

在2001、2003年，学校分别被评为新会区一级学校和 江门市一级学校。

▲来源：百度地图

平山小学

位置：会城惠民西路4号

概括：该学校是新会区最早的一所侨办学校，学校占地面积20124㎡，建筑面积7600㎡，拥有标准化游泳池和300m环形跑道运动场。

1995年评为江门市一级学校，1996年成为广东省一级学校。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
御品雅苑	1.05万	6套
金超君悦雅轩	1.08万	1套
富和苑	8096元	1套
御锦世家花园	1.3万	在售新房
敏捷云锦	/	待售新房

西园小学

位置：会城镇西园新村。

概括：创办于1992年9月，是会城镇直管的一所全日制小学，2001年6月被评为江门市一级学校，学校现有12个教学班，630名学生，教职员工30人。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
新会城市花园	7964元	14套
旭涛华庭	7988元	15套
红棉雅苑	1.05万	1套

都会小学

位置：新会区龙翔里11号。

概括：都会小学是新会区会城镇农村学校，有12个教学班，学生人数660人，全校教职工24人。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
雅居乐美的雍逸庭	1.25万	在售新房

德兴小学

位置：新会区德兴路231号。

概括：创建于1992年，是江门市一级学校。校园占地面积12500㎡，建筑面积4000㎡，现有18个教学班，教职工46人，学生近1000人。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
新会骏景湾豪庭	11459元	62套
新会玉圭园	10427元	21套
雍翠峰	10629元	20套
旭涛雅轩	7964元	2套
雅逸尚都	9616元	104套
珑城半山	11599元	80套
圭峰花园	1.3万	在售新房
新熙花园	1.35万	在售新房
珑城半山	1.2万	在售新房
城市名庭	1.1万	在售新房

北园小学

位置：新会区龙山路19号。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
新会自然居	10120元	5套
北园新村	5229元	12套

东区、东甲学校

东区学校

位置：新会区侨兴路。

▲来源：新会发布

东甲学校

位置：新会区东甲工业区日振围5号附近。

概括：学校占地面积13340㎡，建筑面积6698㎡。1998年被评为新会市一级学校；2000年被评上广东省江门市一级学校。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
瑞峰花园	6593元	22套
侨兴花园	9089元	7套
颐璟蓝天	8432元	19套
瑞峰华庭	7257元	5套
环城尚璟园	12375元	2套
叠翠苑	7009元	24套
东庆花园	7061元	43套
名苑华庭	9741元	18套
雅景臻悦	9798元起	在售新房

天禄小学

位置：新会区北安村旧村13巷。

概括：2000年12月被评为江门市一级学校。

▲来源：百度地图

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	挂牌套数
骏凯豪庭	8169元	29套
骏凯豪庭君临湖	11835元	18套
碧水轩	1.05万	在售新房
保利西海岸	0.9-0.95万	在售新房
保利西海岸半岛	别墅1.6-2万	在售新房
方圆云山诗意	0.85万	在售新房

茶坑学校

范围：茶坑村、大洞村和西盛村。

天马小学

范围：天马村。

奇榜小学

范围：奇榜村、沙岗村。

江咀小学

范围：江咀村。

南坦学校

范围：九龙村、群胜村、二宁村、南庚村。

南竹柏顺小学

范围：南竹村、七堡社区。

潭冲小学

范围：潭冲村。

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